Question

二手房交易，卖房需要给中介佣金吗？

有没有强制性的规定，是多少，如果卖出价格并不是非常满意，能否不给佣金？

Answer 1

需要。

房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目，服务内容，计费方法，收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬，居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

扩展资料：

二手房交易注意事项：

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的，有家庭共有的，还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

参考资料来源：百度百科-二手房交易

参考资料来源：百度百科-房地产中介费

Answer 2

二手房交易，卖方是否需要给中介佣金跟中介公司有关的，每个卖房中介的收费都是不一样的，都是有一套自己的收费标准的。

中介收费都是包括咨询费，评估费和房地产经纪费这三样的收费加在一起进行收费的。假如说你在向房地产中介咨询的时候如果是口头咨询的话收费标准是双方协议商量的。

扩展资料：

一般的情况下，卖方买方一同承当中介费用。中介应该向买家收取2％，卖家1％的费用，不过卖方的中介费是能够商量的，很多卖家都不交中介费的。

通常中介会告知业主和客户“跳单”的利弊，特别是客户“跳单”，对客户一点好处也没有，价格不好谈，还会加大交易的风险。房地产的过户也是一件麻烦的事情，如果没有专业知识的辅助，办理手续也会很不顺利。

Answer 3

如果你是卖房的按道理是要给中介佣金的，但是由于一些不成文的潜规则一般都要买家来垫付了，具体收多少佣金要看中介，一般都是买卖双方各自一个点左右，最后变成全有买方垫付。在买卖双方没有签意向合同前，卖房觉得价格不合适可以随意换中介或者买家，但是如果签了合同交了订金后任何一方不同意都属于违约就要付违约金了。

追问

主要之前中介并没有明确告诉我佣金的事情。而且我当时问过是不是挂多少我实收多少，中介说是的。直到现在客户已经确定了他们才跟我说这个事情，本身成交价格我就比较勉强。

追答

你说的这个情况我同事碰到过，就是本来默认双方的佣金由买方垫付，到后面还要卖方再一次垫付，而且成交价格和实际成交价格不一样。也就是说卖方拿到的钱不是实际成交价格。这个可以自己体会。所以为了避免这种事情发生不要全权委托中介，买卖双方最好也要有联系

如果买方只付了自己的佣金那你就只能认了，因为自己没有提前说好。如果买方垫付了双方的佣金而中介还找你要那就是中介的问题了。我们这边据了解都是默认买方垫付的。

Answer 4

不可能，你想到太美好了

Answer 5

这个正常要的。