深圳深物业金领优劣势？
2019-11-22 · 专为买房人服务 用户满意度99%
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项目优势
1. 项目位于福田板块，属于关内黄金地段，靠近皇岗口岸，福田区作为深圳市较为重要的中心城区，集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套，皇岗口岸片区位于福田区南部，有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地，更是深港交汇、深港合作的重要节点。
2. 项目地处皇岗口岸服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”（直线距离700米左右）及“福邻”（距离400米左右）。整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。
3、带装修交楼，比较省时省心。
项目劣势
1、产权年限剩余较少，40年产权，1991年拿地，后续转手的接手人月供压力较大。
2、旁边靠近主要干道和货车集中地，受到一定噪音影响。
3、小区品质一般，户型一般，房间小，得房率较低，容积率高达10以上，居住氛围较差。
4、周边无配套，需要坐地铁到福田中心区享受福田配套。
1. 项目位于福田板块，属于关内黄金地段，靠近皇岗口岸，福田区作为深圳市较为重要的中心城区，集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套，皇岗口岸片区位于福田区南部，有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地，更是深港交汇、深港合作的重要节点。
2. 项目地处皇岗口岸服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”（直线距离700米左右）及“福邻”（距离400米左右）。整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。
3、带装修交楼，比较省时省心。
项目劣势
1、产权年限剩余较少，40年产权，1991年拿地，后续转手的接手人月供压力较大。
2、旁边靠近主要干道和货车集中地，受到一定噪音影响。
3、小区品质一般，户型一般，房间小，得房率较低，容积率高达10以上，居住氛围较差。
4、周边无配套，需要坐地铁到福田中心区享受福田配套。
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