Question

二手房交易流程

Answer 1

Answer 2

Answer 3

二手房一般按以下步骤完成交易：
1、审核房产信息
2、签署中介合同
3、签署房屋买卖合同
4、网签备案
5、到银行申请贷款
6、银行评估房产
7、银行批贷
8、交税：契税、增值税、个税等
9、不动产登记中心过户
10、出具房产证
11、银行和买方办理不动产抵押
12、银行放款
如果办了按揭，买家其实是没有房产证的，抵押的时候银行会把房产证收走。如果哪天还完贷款了，需要去不动产登记中心解除抵押，然后重新办理房产证。不过虽然没有房产证，但是买方拿着身份证可以在不动产登记中心打印自己的房产信息。
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Answer 4

交易双方签订《房屋买卖合约》。
具体步骤如下：
1、买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
2、交易双方签订《房屋买卖合约》。
3、晒图资料需提供房地产证原件。递件包括房产证（共有证）原件，房地产买卖合同，房地产转移登记申请表，买卖双方身份证复印件。
4、进行查税、交税和过户的流程办理。