Question

现在做商铺投资怎么样？

现在做商铺投资怎么样？

Answer 1

现在投资商铺怎么样?商铺投资优势多
　　稳定性
　　商铺属于耐久商品，稳定性可以，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售。
　　投资回报
　　商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。
　　 越“老”越值钱
　　住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境，二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。
　　 商业用地越来越少
　　城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个。

Answer 2

现在投资这类市场发展不错，但前期一定了解产权情况，同时大商场尤其是商业综合体的商铺比较省心，商场的统一经营管理有利于投资者的收益和铺子的增值。成都汇金广场那边，那边的项目发展不错。

Answer 3

Answer 4

看地段以后能不能升值了，年收益如果少于4%都不如买理财。