Question

湖南房价（具体指常德-澧县房价）走势？高分悬赏高人解答！

本人准备今年年底在湖南常德澧县买房，不知道今年年底买房是否理性？最近国家刚刚调控楼市---对于开发商囤地一年禁止买地，不知道这个政策对于小县城房价是否有影响？是升是降？请高手理性分析，对于回答的有理由，有根据者在有加分！因为最高只能悬赏100分，会再追加100分！！非常感谢！！！

Answer 1

我是临澧人,我个人分析以后的房价肯定还是要涨的,理由如下:

1)国家政策对我们这些小地方的调控力度是非常有限的,可以说根本起不到作用.现在地方政府没有什么财政收入,卖地的收入占了地方政府收入的很大一部分.当官的为了要政绩,只能卖地拿钱,然后发展;地卖得越贵,政府就越得钱,但是房价就会越高;
2)现在人民币对国外在升值,对国内在贬值.你也看到现在物价这么高,说是物价涨了,其实是因为我们的钱不值钱了,以前5块钱能买到的东西,现在8块钱才能买到了.所以以后钱会越来越不值钱,涨的东西,不可能再掉回去.现在的物价,如果要回到10年前,你也会觉得不可能.等10年后你看今天的物价,你会发现同样的道理;
3)国定政策只能对付大城市,我们那里我打包票,管不到.

所以我建议你有钱快点买个房子,以后肯定会越来越贵.

你看我们临澧,现在房子也有1700-1800了,现在又有个什么公司搞了10亿开发临澧外滩新城,这个开发一搞,以后房子又要涨了,估计要到2500了,妈的.政府得了利,当官的得了政绩,就苦了我们这些老百姓,说到这些我血真往上涌,可是又有什么办法呢?

Answer 2

我看新闻说的是国家对央企而言，发现囤地禁止一年买地。那还是要发现啊，没发现这个调控就是一纸空文。

昨天看新闻，一块给居民建安置房的地，被开发商建成了别墅区，而且还不准当地居民买，理由这个别墅区是高档小区，档次没到达的就算你有钱也不卖给你。就算别墅区建起来了，当地的主管部门也没有发现。因为安置房的利润还不及商品房的5分之1。

就算中央，中国银行调控也谁也说不好。就算国家最大的官来督促也谁也说不好。反正现在还是涨的势头。毕竟房地产是利益链条中最大的一块。房价跌了（除开老百姓啊）对中国任何人都不好。正所谓上有政策，下有对策，国家中央再好的政策，到了地方，都是鸡毛，很难当令箭。毕竟直接影响了地方很多大哥，大大哥，大哥大的口袋干瘪的问题。

所以觉得房价肯定还有涨的，如果不涨了，至少不会跌。所以楼主要买房的话，看准了就出手就可以了。

Answer 3

我简单点，作为居家用，尤其县城的，有好的趁还实惠就赶紧买。至于政策对你县城甚至你常德市都没有影响，理由不用说了吧（没有大资本到你那投资开发啊）对于北京上海可能管点用，跑到广州就不行，外资已经开始掺和中国房市了，近10年内不会崩盘！

Answer 4

快买吧，聪明过头不是好事，你看看现在没买房的都是聪明过头了，老等什么调控，如果你想在澧县买房就别等了，现在房价在2500到3000元左右了。买了是自已住的，别相信政府的调控了。就因为相信政府，我今年在澧县买房，在同一小区内，比去年要多支出10W元。不信你去问问吧。

Answer 5

有钱快点买个房子,以后肯定会越来越贵.