房子还在贷款可以过户吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
4个回答
展开全部
1、 正在还贷款的房子是不能办理过户手续的。根据我国法律规定,已经抵押的房产并且未经抵押人书面同意的是不能上市交易的。如果我们想要出售抵押贷款的房子可以办理转按揭手续;或者是将房子的贷款提前还清,办理了解除抵押登记后,再办理房产过户手续。
2、 转按揭指的是卖家将房子的按揭转给买家,由买家继续偿还银行的贷款。转按揭一般发生在同一银行之间,不过转按揭手续的流程非常复杂,会受到很多的限制,比较少银行会做转按揭。
3、 我们也可以提前还清银行贷款,办理房产抵押手续。比如说卖家用卖家的首付款来还清银行贷款。不过这种情况只适合原房主所剩贷款不多的情况,因为一般情况下,卖家支付的首付款为房款的30-40%左右,如果贷款额度较大,买家的首付款很有可能无法还清贷款。
4、 如果我们所剩下的贷款额度比较大,大家也可以将自己名下的其他房产或者是银行认可的其他抵押物,再次向银行申请贷款用来还清之前的住房贷款,接触房子抵押。等到房子交易成功,收到买家全部房款之后,我们再申请还清银行的贷款。
2、 转按揭指的是卖家将房子的按揭转给买家,由买家继续偿还银行的贷款。转按揭一般发生在同一银行之间,不过转按揭手续的流程非常复杂,会受到很多的限制,比较少银行会做转按揭。
3、 我们也可以提前还清银行贷款,办理房产抵押手续。比如说卖家用卖家的首付款来还清银行贷款。不过这种情况只适合原房主所剩贷款不多的情况,因为一般情况下,卖家支付的首付款为房款的30-40%左右,如果贷款额度较大,买家的首付款很有可能无法还清贷款。
4、 如果我们所剩下的贷款额度比较大,大家也可以将自己名下的其他房产或者是银行认可的其他抵押物,再次向银行申请贷款用来还清之前的住房贷款,接触房子抵押。等到房子交易成功,收到买家全部房款之后,我们再申请还清银行的贷款。
2020-12-21 · 专业律师咨询在线解答
关注
展开全部
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话
- 在线客服
-
官方服务
- 官方网站
- 电话咨询
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
可以的,把按揭转到对方名下
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
14378人正在获得一对一解答
合肥云端漫步2分钟前提交了问题
广州萤火虫6分钟前提交了问题
呼和浩特草原之歌3分钟前提交了问题