Question

如何来判断房产的性价比高低？

Answer 1

　买房子性价比是我们要考虑的一个重要因素，那么房子性价比的高低该怎么去看呢？今天为大家做详细介绍：
　　1、地段优势
　　地段一直被视为房地产业区位选择的黄金法则，而房地产的区位是其增值的首要因素。由于地段的不可复制性，好地段的房地产成为稀缺产品。在所有房地产价格都在上涨的情况下，虽然黄金地段配套较好的楼盘也在升值，但短期内升值速度可能无法与新兴热点地区相比。然而，不过在市场低迷时，这些楼盘会表现出很好的保值性。
　　2、交通便捷
　　随着交通繁忙路段的交通状况越来越难以满足日益增长的交通需求，在房产的施工过程中，交通的分配通常是结合区位因素和区域人文因素来考虑的，与其他区域性特征相比，交通便捷性越高房产的保值性也就越强。
　　3、区域潜力
　　区域内部具有明确的规划、开发潜力明显的楼盘在价值层面上会有一定的潜力，即使在区位配套、交通等方面还存在不足，但该区域未来的发展潜力将极大支撑房地产的升值，对于购房者来说，购房就是买未来。只要经济发展，房价就会得到支撑。区域经济的发展对区域房地产项目的保值增值具有相当直接的影响。
　　4、质量保证
　　买房子不能只图便宜，品质可靠的房产才是能保值甚至升值的房产。相对期房来说现房更具有潜力，毕竟真实可见。
　　5、品牌实力
　　当市场形势不好时，由于品牌开发商的积累较多，资金链断裂的风险会相对较小，而品牌开发商往往会努力提高性价比和附加值。大多数品牌开发商都有很强的责任感，因为他们会非常重视自己的品牌，不仅在设计和施工过程中，而且在售后服务和物业管理中增加房产项目的附加值，像提供更优质的物业服务等。
　　6、产品稀缺性
　　只要不是整个社会经济的全面崩溃，特色房地产就永远是卖方市场。因为稀缺性特征无法复制，而高端购房者对高品质居住品质的追求也层出不穷，比如水景地产，即使价格偏高，也会有很多购房者。
　　7、物业服务质量
　　房子是用来住的，涉及几十年甚至一辈子的生活质量。因此，物业服务是我们买房保值的重要标准。
　　8、高素质的居住者
　　“择邻处”已经成大多数人的买房要求。业主具有较高的素质并相对集中，小区内的整体环境和氛围是其他房产所不能比的。
　　9、政府规划影响
　　房地产项目普遍受到区域经济波动和政策变化的影响，但程度不同。在区域规划明确的新兴地区，虽然在生活设施、整体环境、交通等方面可能存在一些不足，但未来的规划已经确定，这些不足可以通过时间来解决。政府的发展规划可以作为房产保值的标准。
　　10、户型与楼层
　　户型的好坏直接影响房屋的价格，户型设计包括面积、款式、走线、平面关系等。买房时可以根据自身经济实力来选择。
　　11、价格经济性
　　除了房产的品质外，价格是性价比中不可替代的指标。品质好，综合条件好，价格相对较低的房产就是大家所追求的房子。
昆山家铭房产认为：高性价比的房子不只是体现在位置、价格、区位、户型还应有良好的交通及商业环境还有完善的配套设施等等。

Answer 2

一般情况下判断一个房产的性价比是高还是低手先要考虑到房屋的质量环境，地理位置等方面，然后再考虑房屋的价格。

Answer 3

房产的性价比高低。关键交通便利，环境优美。名校附近。这些都是性价比较高的房产。

Answer 4

周围是否有学区商场地铁和同条件对比

Answer 5

性价比的话，要从房产的地理位置，选材以及周边环境判断。