Question

请问下房贷利率5.39是什么意思，我贷款180万，23年，如果按5.33利率算，会便宜多少金额？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.可以便宜17308.47元，房贷率5.39%指的是房贷是按照5.39%的年利率收取利息的，直观的理解就是一万元一年需要支付539元的利息。5.39%的利率应该不是基准利率，当前房贷基准利率最高是4.9%因为在网上借钱越来越方便快捷，很多网上手机贷款app都是直接机器审核资料，门槛也低，所以越来越多的人更倾向于在网上借钱了。
2.房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。 银行房贷利率是由中国银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
拓展资料：
1.贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行网络贷款，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半；个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款
2.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为序号贷款此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

Answer 2

假设是“等额本息”还款方式；  

一、计算 年利率=5.33% 的还款总额  

年利率=5.33%；月利率=年利率/12=0.44417%    

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=1800000*0.44417%/【1-(1+0.44417%)^-276】    

月还款额=11,329.04元      

利息总额=1,326,813.79元   

还款总额=3,126,813.79元   

二、计算 年利率=5.39% 的还款总额  

年利率=5.39%；月利率=年利率/12=0.44917%    

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=1800000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-276】    

月还款额=11,391.75元    

利息总额=1,344,122.26元    

还款总额=3,144,122.26元    

结果：二者还款总额 相差 17,308.47元。

Answer 3

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年3月1日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Answer 4

你好，如果年利率由5.39变成5.33的话，那么你每个月月供会少300元到500元之间，具体的话要以贷款合同而准。