Question

资产评估时需要考虑哪些因素

Answer 1

1、重置成本。

重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。

2、现行市价。

现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。

3、收益现值。

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。

4、清算价格。

清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

扩展资料

资产评估方法的选择：

1、评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性；

2、在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；

3、在确定具体技术方法的前提下，对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等。

参考资料来源：百度百科——资产评估

Answer 2

1、重置成本。

重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。

2、现行市价。

现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。

3、收益现值。

收益现值是指资产仔颤携评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩念伏余价值的本金化。

4、清算价格。

清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

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