Question

买房注意哪些问题

Answer 1

自己的够房经验：
1。房产开发商，最好选择有本地背景的房产开发商。
2。政府规划，涉及到交通、环境、及以后升值潜力。
3. 尽量不要买第一期开发的房子，因为现在楼盘空置率太高，一般一期的房子住户都比较少，开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到位。造成生活非常不方便。
4。社区尽量选有绿地而不是水景的。人工水景由于没有活水注入导致维护费很高。物业费也高。
5。尽量不要买车位而选择租车位。一个地下车位动辄10万左右。而车位即使买了也只是定一个长期租用的合同，年限是10年。一年租一个车位5000足够了。
6.尽量等房子成型了再买房子，沙盘上看不出来你要的房子究竟怎么样。毕竟自己要住的。
7.上上这个社区的业主论坛，问问其他业主或住户的感觉。
8.尽量买形状规则的房子，一定要求看看样板房。
9.连续下了几天雨后再去房子里面看看。
10.购房合同仔细看，如果对其中的条款不满意，要求另外订立附加合同，且同购房合同具有同等法律效应。
11.公摊建筑面积一定要问清楚都有哪些。 还有维修基金的比例。
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Answer 2

买新房最主要的事情就是先搞清楚开发商靠不靠谱，有没有房本，以及物业。买二手房需要重点关注一下房子户口和卖房的原因。然后再考虑户型，地理位置，周边环境等等一系列简单的问题。

Answer 3

1、首先，如果是贷款买房，我们需要看一下自己有没有偿还贷款的经济能力，因为买房之后需要每个月偿还贷款，如果没有足够的经济收入，生活压力将会很大。

2、在填写房产证上的名字时，也要和配偶或父母商量好，防止在日后发生矛盾或争执。

3、购房还需要选择好地址，首先需要看一下周边的环境，如果过于嘈杂。且常常有工地施工，那么最好就不要选择这样的地方，否则日后的休息生活将会受到很大的影响；其次，还要看一下周边有没有交通点，有的人出行都靠公交车或地铁，如果交通不便，出行将会变得十分麻烦；房子周围最好有一个菜市场或者大型超市，这样买菜和购物就会方便一些。

4、在楼层选择上，但也有一些讲究，大家可以根据自己的需求来选择合适的楼层入住。

Answer 4

首先要看你的用途，投资？自己住？
1、投资，考滤未来的增值空间（位置，学区，未来城市发展等）。
2、自己住，考滤生活是否便利？交通，购物，上学，工作等。
其他细节问题可以网上找或者带个熟悉房产的朋友就可以了。