Question

当在买房的时候遇到中介吃差价，一般应该要怎么处理？

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Answer 1

其实“吃差价”的这种方式即使中介盈利的方式，如果在已经支付了中介费的情况下，中介还这样做的话，的确是有点过分，严重的情况下是可以对他进行起诉的，

但是如果没有支付中介费的话，那么这部分差价其实也就是中介的中介费，中介看似在这场交易中没有付出什么但事实上中介在这次交易中花费了大量的时间和精力，支付中介费是非常应该的。

中介的作用

其实不管是买房和卖房都离不开中介，虽然房主和买主都非常讨厌中介，但是他们还是离不开中介，因为没有中介的话不管买房还是卖房都很苦难。其实中介主要的盈利方式就是依靠“差价”。我曾经见过一个中介公司的套路，中介公司会给原房主一笔钱买下这个房子的销售权，在规定的期限内如果房子没有卖出去的话，那么这笔钱就归房主所有，当然在这期间房主也不可以把房子卖给被人，否则将会支付大量的违约金。如果中介把房子卖出去了那么这笔钱将会还给中介，并且中介只要把之前谈好的价钱给房主就好了，中介就可以和买房者谈价钱了，剩下的差价就是中介自己的了。

中介费

其实中介吃差价已经是一种潜规则了，因为中介做这些事情的目的也都是为了盈利，但是就是有一部分顾客不想支付这笔中介费，甚至有的人看好房子之后会假装不满意，之后房主和购买者私下进行交易，用这样来的方式来不支付中介费。其实这种行为是非常不道德的。

我觉得如果有了合同的话那么中介吃“差价”是没有什么可说的，因为他们在这里面付出了劳动也承担了风险，但是那种既要中介费又吃差价的中介是很过分的。

Answer 2

其实这种“吃差价”的方式，即使中介盈利了，如果中介交了中介费后还这么做，确实有点过分。严重的话可以起诉他。