Question

购买房子签合同需要注意什么？

Answer 1

1.
看开发商是否具备“五证”。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
2.
买期房要注意建筑面积的约定。 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
3.
买期房要约定条件和时限。 所谓交房有两层含义: 一层是房屋使用权即实物交付; 另一层是房屋所有权转移即产权过户。
4.
签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。

Answer 2

看是否有商品房预售许可证

取得商品房预售许可证必须符合下列条件：

（1）开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

（4）已通过竣工验收；

（5）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

（6）物业管理方案已落实。

买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

Answer 3

买房签合同要注意什么？
商品房和二手房购房合同注意事项不完全一样，商品房注意：
签合同前确认是否有预售证；看合同中的土地性质；看清房屋用途；物业服务合同要仔细阅读；车库、地下室或阁楼的约定；收楼面积差的约定；贷款问题，自己要先查征信；逾期和赔偿的问题；交房条件要明确。
毕竟是个大事，花钱请个律师审核下比较好。

Answer 4

购买房子签合同需要需要以下几点:一、合同中注明房屋的价格和付款方式。二、明确产权证的发放时间。三、合同中要写清楚交房的时间。四、要明确房屋的面积和质量。注意合同中这几点就可以了。

Answer 5

购房签合同一对要对合同的相关条款进行自己的研究，看清楚之后再签。不然的话，签了合同有些条款不清楚，或对自己不利的情况下，就很难去改变了。