Question

购买房子签合同需要注意什么？

Answer 1

首先必须是网签合同，然后合同写清楚交房时间，合同的实际面积 ，赠送面积，违约责任，以及附加条款都要写清楚。

Answer 2

购房合同文本，并按照文本逐条进行填写购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书，也不要随意向开发商支付订金，因为这不是买房的必经流程，且订购协议书的权利义务是不平等

Answer 3

买房签合同要注意什么？
购房合同注意事项：

签合同前确认是否有预售证；
看合同中的土地性质；
看清房屋用途；
物业服务合同要仔细阅读；
车库、地下室或阁楼的约定；
收楼面积差的约定；
贷款问题，自己要先查征信；逾期和赔偿的问题；交房条件要明确。

Answer 4

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出！

Answer 5

一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。