Question

25万房贷10年等额本金,还了2年后,想一次还完需要还多少？

Answer 1

你好，25万房贷，期限10年，等额本金还款方式，当年利率5.25％，①每月月供3177元，还了2年共还3177x12x2二7.6万元。②因等额本金还款方式前期本金还的较多，两年约还本金3.2万，所以两年后一次还完需22.8万。③还有银行部分违约金。

Answer 2

这里还需要知道贷款利率才能精确计算；    

假设当时贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

“等额本金” 方式

一、计算月还本金    

【公式】月还本金=贷款额/总月数     

月还本金=250000/120    

月还本金=2083.33元    

二、计算第24期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=(贷款额-月还本金*已还月数)*(1+月利率)    

一次性还款额=(250000-2083.33*24)*(1+0.416667%)    

一次性还款额=200833.33元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款第24期后剩余本金200,000.00元；第24期后一次性还款200,833.33元可还清贷款。