Question

未来10年，农村的房子会有价值吗？

20年前能有个城市户口、是多么自豪的事情。发展至今大家都往城里挤、导致现在在城里有房有车在当地才能成家、十年后会是怎么样？目前说不上农村户口能带来多么明显的优势、但是现在想非农转农业户口是非常困难的、回想跟20年前正好是相反的、10年20年未来农村的房子有价值吗？有没有必要现在在农村盖房？

Answer 1

这个问题目前来回答是正当其时，为什么？农村宅基地就要确权完毕了。
确权有什么好处？确权后赋予了农村宅基地可增值可抵押贷款的资质。农村的房子不再是只是居住，具有了变现的能力。
但是，纵观农村全局，有惊喜的一面，更有失落的一面。为什么？房子的位置不同，能产生的经济效益不一样，有的收益堪比城市，有的收益几乎是微乎其微。
城市周边城乡结合部。 这类的农村房子价值会变大。城市的扩展会给城乡结合部城市周边的农民带来看得见得实惠，很多的地方农村已经变成城市的外环，农民已经相当于是市民了。地方拆迁征地，可以获得赔偿金和房屋安置，这类农民的生活质量会大大提高。
城市周边城乡结合部。
青山绿水的农村。 适合生态农业园区开发，发展乡村旅游业，能给当地农民带来后续源源不断的财富和先进的文明。这里的民房可以改造为农家乐或者民俗旅馆，吸引城市人观光旅游或者投资。
青山绿水的农村。
人口基数大的农村。 群落比较大的农村房子升值空间也大。比方说万人村，由于人口比较集中，可适宜发展成乡镇，配套各种城镇设施，必然会带来宅基地的资源紧张，房屋价值最终会得以体现。
人口基数大的农村。
偏僻荒远区。 交通不便，，远离道路和城镇的农村，没有可持续发展的地方，这类农村房屋的价值会远远低于上面地区。十年后也不会有多大的发展潜力。要么异地迁移，要么进入城镇。
偏僻荒远区。
综上。10年后农村房子的价值如何？不是一刀切的观点，要分区域而定。