Question

房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗？

房产证上有母亲和独生女儿的名字，母亲已经过世，父亲还在，如果想把房产证改成女儿一个人的名字，需要怎么样的手续，需要交税吗?

Answer 1

房产证上有父母和子女的名字，那说明房子归父母和子女共有。父母过世后，属于父母的部分由其第一顺位继承人继承。

子女继承父母的房子要交税吗？

房产继承涉及的税费有：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。子女是直系亲属，根据规定，可减免增值税、土地增值税、个人所得税，所以，子女只要交契税和印花税。

Answer 2

父母过世之后可以根据法定继承的原则直接去房地产交易中心办理过户手续，并不需要交税。但是如果过户之后五年内出售该房屋的，个人所得税会比较高。

Answer 3

房子其实是有三个产权人的继承的话是只能继承母亲的部分，如果要办成一个人的话，那就是说父亲的也要转移，这是需要市场估价，也就是说，房管局用估价，然后按照估价的税率来交税的继承的时候是不用交税，但是买卖的时候就要交这一部分的20%的个人所得税父亲的那一部分可以以买卖的形式交的税还比较少最高才8%。

Answer 4

不需要缴税，因为房产证上本身就有女儿的名字，等父母都过世后房子自然就是女儿的了，不需要办理继承和交税的。

Answer 5

房产证上有父母和子女的名字，父母过世后房子就应该由子女继承不需要交税。但是要开据父母的死亡证明到房管所把父母的名字去掉