Question

房产证不是自己的名字怎么办？

Answer 1

（1）如果是你自己的房产，且有确切证据可以证明的，那么可以申请更正。如果是因为债而房屋归属于你，那么除非房屋现有权利人同意，可以直接变更以外，只能通过诉讼途径进行变更登记了。
（2）自从物权法颁布实施以来，房屋登记的是谁的名字，房屋就属于谁，如果属于登记错误或者是物权纠纷，就只有通过房屋现有登记人同意变更或者是通过诉讼来变更。
（3）相关法条：
①《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
②《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
③《物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

Answer 2

如果是夫妻关系存续期间，购买的房子，房产证不是自己的名字，而是两口子对方的名字也不要紧，这套房产是属于夫妻共同财产。如果这套房子的房产证是别人的名字，自己与房产证上的名字这个人没有关系，则这套房产与你自己也没有任何关系。

Answer 3

那肯定是因为房子是婚前财产或者是父母的房产，如果是婚前财产，房产证没有自己的名字，可以和配偶协商加上自己的名字，因为房子是家的保障，所以可以想对方提出，当然我指的是女性，如果是男性，就不好有这个需求，因为毕竟房子和你本人没有什么关系，如果需要一起还贷款的话还有情可原，因为结婚要买房子都是女性的的要求，是为了为未来作保障。
如果是父母名下的房产可以过户给你，也可以走遗产继承，还要走赠与，只不多是手续费不同罢了，选择一个适合自己的方式就可以。

Answer 4

如果是夫妻关系存续期间，购买的房子，房产证不是自己的名字，而是两口子对方的名字也不要紧，这套房产是属于夫妻共同财产。如果这套房子的房产证是别人的名字，自己与房产证上的名字这个人没有关系，则这套房产与你自己也没有任何关系。

Answer 5

房产证是证明房产归属的唯一法律凭证。房产证上的名字是谁的，房产的所以权就是谁的。除非你有确凿的证据，起诉至法院，通过法院判决变更房产证上的名字，没有别的办法。