有房贷的房子可以二次贷款吗？
2.该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；
3.房子已经投保，保单原件由银行管理；
4.该房产二级抵押贷款额度的购房贷款余额低于当前房价的70%；
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。
贷款房可以二次贷款吗
贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，建议不要在之前办理房贷的银行申请。但二次抵押房屋必须是现房。抵押登记已办理完毕。房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
1、如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90％。
2、按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额注：房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值。二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70％（个别银行可达90％）。
扩展资料
二次贷款条件有哪些
1、明确申请贷款的理由。银行贷款是受银监会的，在贷款的理由上要求的比较高，借贷者在申请银行贷款的时候，要将贷款的理由表述的清洗明确。不要模棱两可，直接说明自己的贷款用途。
2、贷款金额不要太大。银行贷款不仅条件要求的比较高，贷款资金少也是其特点之一，因此借贷者申请银行贷款，好不要把金额定的太大。可以找有经验的银行职员来咨询一下，自己的信用度以及条件可以贷款到多少，通常金额申请的越大，失败的可能也越大。
3、详细贷款阅读申请银行贷款说明。例如：贷款的用途、个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息，这些都是详细的说明，能够提高申请的成功率。当然，想要成功率，个人的信誉也是重要的，借贷者可以通过使用银行信用卡来提高信用度。
有房贷的房子可以二次贷款。
申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请，但二贷的要求较为严格，利率也会比一贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，建议大家申请之前，了解清楚相关要求及事项。
拓展资料
二次贷款需要什么条件
1、贷款人在使用以前的贷款时，没有逾期记录，个人征信优良;
2、贷款人的还贷能力优良，二次贷款申请，通常对贷款人的还贷能力需求高些，会要求提供个人收入证明或是银行流水;
3、如果是在银行申请贷款，二次贷款对负债比率规定比较严格，例如负债比率不可以高于40%，或是更严苛的，会要求不可以高过35%，贷款需要先搞清楚状况。
房子二次抵押贷款流程
1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项
1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。
2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功。
3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要的是要有还款能力，负债情况良好!
