Question

临沂各区房价现在属于怎样的状况？现在买房值得吗？

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Answer 1

临沂各区房价现在属于平稳有升状态，综合房价在9000~15,000左右。如果自己是刚需，那么现在可以买房子。如果自己已经有房子了，并不建议再购买第2套，因为现在房地产市场正在调整期，所以有一定风险。

一、临沂房子的潜力上升空间不大。

临沂作为地级市，拥有超过1,000万人口，对房地产市场的需求量是很大的，但这个时期已经过去，从2021年开始临沂市场的房价提升就比较缓慢，再加上国家政策对于临沂市整体的影响加剧，因此想要在临沂市购买房子进行投资来获取高回报的时代，已经一去不复返。

若自己需要一套房子进行居住，解决自己的住房问题，那么自己可以在临沂市进行购买。因为房价作为一项政策性行业，从目前的情况来看想要往下掉不现实，但房价上升也会比较缓慢，因此现在可以解决自己的住房问题。

二、新房库存太多。

从目前临沂市整体的楼房库存量来看，新楼房的库存量还占着很大的比重，二手房市场交易可以说寸步难行，因此市场上的房子出现了供大于求的一种经济现象，那么这种现象势必就会拉扯房价的上升空间。只有物品出现供不应求的价格时，产品的价格才会出现上涨，而房子的价格同样也是如此，市场上现在新房的数量很多，那么房子的价格上升自然而然也会受到很大影响。因此，房子的价格上涨的速度就会变得非常缓慢。

从国家现在的房地产政策来看，中国的房地产已经趋于平稳和常态化，也就是说房子价格快速上升的时期已经不存在了。房子将会随着人们生活经济的变化而变化，并不会一路上涨。

Answer 2

房地产更多的是长周期的股市，而不是期货。期货有什么特点，频繁交易，低买高卖，这是期货赚钱的方式。但是地产显然不是这样的，地产只能涨不能跌。地产一跌，是整个地区价值下跌，房价下跌意味着城市投资价值的下跌。
房子不是用来频繁交易的东西，不动产，不动才是最好的处理方式。如果你有钱，希望能用钱生钱，那么期货显然比房产来钱更快。
但凡是哪些升值的房产，基本上是没有卖的，哪些整天卖房的房产，基本没有升值的。50年70年之后，房子不能用了，确实房子不值钱。但是真正值钱的是房子下的土地，盖个房子才值几个钱。
你买一个公司的股票，是因为这个公司有投资价值。这个价值并不只在于公司的股票值多少钱，还在于对于行业对于产业，对于未来发展的一种投资。房产也是一样，你买个房，实际上是对这个房子所在的这个区域，这个土地的投资，是对于这个土地上所从事的一切生产活动的投资。这种投资是长周期的，而回报也不仅仅是房产价值增值的回报，还包括会回报给生活在这个区域的人们的回报。
我在一个地方买个房，不论这个地方发展的好不好，我就是看好他。我不卖，我非但不卖，我还要持续再这里投入其他的项目，这才是房产的正确运营方式。房子是用来住的，我们买了房可不是为了卖掉，而是为了在这个房子里居住，在这里生活，在这里创造价值的。
一看房价跌了就卖掉房子，频繁的交易的土地，是会贬值的。土地贬值了，房子也贬值，甚至在这个土地上的人所从事的一切活动的价值都贬值。

Answer 3

这个地区各个区的房价现在属于浮动的状况，现在买房并不值得，因为目前的房价不稳定也不是最好的买入时机。

Answer 4

现在属于不容乐观的状况，所以我觉得目前的状态买房并不值得，因为这个时候买房是比较昂贵的。

Answer 5

现在的价格可以说是特别低的，而且现在买房的话是一个非常好的时机，这个时候买房是特别值得的，可以省去很多钱。