Question

二手房房产交易需要交哪些税

Answer 1

【法律分析】
1、买房人应缴纳税费：（1）契税：首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%;购买第二套住房90平内1%、90平以上2%，第三套及以上住房3%。直系亲属接受赠与房屋的税率5.1%。（2）印花税：房款的0.05%。（3）交易费：6元/平方米。（4）测绘费：1.36元/平方米。（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（6）工本费：住宅80元，商铺550元。2、卖房人应缴纳税费：（1）营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。（2）个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。