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购买商品房，签合同后认购书要退还给开发商吗？

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购买商品房，签合同后认购书不需要退还给开发商。购房合同签订，认购书就没什么作用。但是为了保存证据，还是留在自己手上比较好。如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决。【点击咨询如何退购房定金】

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书一般认为是预约合同，没有写明签订合同时间，并不必然无效。双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期可以印证。按相关规定，只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款，才是无效。商品房认购书中往往约定了定金条款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同或在规定时间内交首付，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。对于签订的合同，出现违约行为，应承担相应违约责任。

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