Question

重庆空置房物业费收费标准2022新规定

Answer 1

空置房物业费的收取标准按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。2022物业费标准分为一级（每平米每月1元）、二级（每平米每月0.75元）、三级（每平米每月0.35元）、四级（每平米每月0.25元）四个标准，每个地区的收费标准会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同要求来执行才可向业主收取相对应的费用。
如果是业主空置的房屋，物业费仍然应由业主支付，但如果是开发商还未交付业主使用的空置房，物业费应由开发负责。同时，我国的物业费收取是有一定的标准的，物业不得收取规定之外的费用，否则会接受相关法律的处罚。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
物业费空置房不住可以不交吗？
1、不可以，当前我国空置房超过20%，2022年民法典规定空置房也必须缴纳物业费，具体缴纳多少会不会打折要根据当地的政策来。
2、现在很多地区规定业主在办理入住手续后半年未居住的空置房，按规定缴纳70%的物业管理费，所以无论有没有居住都需要缴纳物业费。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

Answer 2

2022年重庆空置房物业费收费标准如下：
1. 空置房物业费按照每平方米每月10元的标准收取。
2. 空置期限超过1个月的，按照每月10元基数的倍数累计收取，每增加1个月，收费标准按照2倍的标准收取，最高不超过200元/㎡/月。
3. 小区内空置房屋的物业费收取标准，可根据小区管理状况及其他实际情况，由当地政府或小区物业公司综合考虑后，确定收费标准，但不得低于本办法规定的标准。
希望能够帮助到您！