Question

请问二手房房龄太短会有什么影响？

Answer 1

购买二手房房龄长短有啥影响：

1、影响房屋贷款

对于准备贷款购买二手房的人来说，二手房房龄是一定要关注的一个因素，因为房龄会影响到二手房的贷款年限。除此之外，房龄还会影响到二手房的贷款金额，一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄结构、质量都会决定房屋的自然寿命。房屋在使用的过程中，都会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不再适合人居住了。

2、影响房屋剩余寿命

住宅的户型的设计以及园林的规划方面都会比较好。另外，在物业管理、安全管理方面，新建小区也会完善。可是房龄大的房子，往往所在小区的环境会比较差，物业管理、安全管理方面也不那么完善，而且还可能有车位不足的问题，大大影响购房者入住后的舒适度。

3、购房成本可能会增加

房龄过大，意味着楼盘已经建成和使用很久了，那么受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，房屋的维修费用自然也随之增加了，除此之外，物业维护成本也会多很多。而在装修费用方面，对房龄30年和房龄20年的房子经营装修，装修成本也会差很多。上述几项费用加在一起，购房成本自然会增加。

4、影响居住的舒适度

大家都知道，新建成的小区在在物业管理、安全管理方面，新建小区也会完善。可是房龄大的房子，往往所在小区的环境会比较差，物业管理、安全管理方面也不那么完善，而且还可能有车位不足的问题，大大影响购房者入住后的舒适度。

希望能帮到你。