Question

代表委员强调增加供应、租购同权，如何才能解决新市民住房问题

Answer 1

随着城镇化的加速，大量的新市民不断涌入城市，而且新市民每年都在增加，伴随着新市民走进城市，在新城市居住，新市民怎样融入自己长期居住的城市，一直以来都是一个需要解决的问题。

一、新市民的定义：

新市民最开始的定义是长期居住在城市的农民工，但是随着不同职业不同类型的人涌入城市，在城市工作学习，新市民的范围以及定义就开始不断的扩大，新市民已经不仅仅是指农民工了。广东省佛山市对新市民的定义是指离开常住户口地进入本市居住，持有本市居住证的非本市户籍人员。广州市联合相关单位签署了相关《协议》，相关《协议》指出要着力解决飞虎常住人口和新落户大学生在内的广州新市民的住房问题。

二、如何缓解新市民的困难：

今年相关报告明确指出，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担。

1、租赁住房问题：包括新就业大学生在内的低收入没有住房的群体，主要是通过租赁方法来解决住房问题。那么怎么保障这些人的房屋租赁问题呢，那就是增加租赁住房的供给量，鼓励市民把闲置住房腾出来进行出租。还可以培育一些专业的房屋租赁企业。但是新市民也会担心向长租公寓“爆雷”那样的情况，尽快加强市场监管，维护相关人员的权益就成了当务之急。

2、租赁同权问题：什么叫租购同权，就是租赁放在居住的住户和购买房子的住户能够享受相同的服务。包括义务教育、医保、异地就医在内的都在此列。

3、共有产权供应问题：什么是共有产权呢，就是购房者通过低于市场价格购买房子的部分产权，这样就与相关部门共同拥有对房子的产权，在购房者出售房子之后，相关部门有优先购买该房子的权利，出售房屋者可以得到属于自己份额的钱。共有产权可以解决中低收入者的住房问题。共有产权住房还可以在一定程度上稳定当家，起到促进市场的作用，但是目前共有产权住房存在偏远，公共资源不完善等问题。

三、总结：

解决新市民的住房问题，就要增加租赁住房的数量，还要增加对共有产权房的供给，解决长租房市场乱象等问题。