Question

看房注意事项有哪些

Answer 1

1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。

2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。
3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。
4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。
5、查看房屋周围的环境及配套：检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。

看房买房的具体流程
1、看房选房
大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同
买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续
现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房
购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

Answer 2

1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。

2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。

3、注意采光通风，因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素，容易导致厅内暗厅、卫生间暗。

4、注意户型是否实用，选房子一定要看实不实用。最好选择进深短，房间大的房间。

5、关注物业，物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用，社区环境管理应该是人们选房时的重点。

6、注意区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要注意未来的规划。