Question

消防栓漏水泡水如何索赔物业

Answer 1

【法律分析】
如果还在保修期内，就找责任方。保修期已过，就找物业。根据相关法律规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，因小区内共有消防设施开裂、漏水给业主造成损失的，业主有权请求物业服务企业承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果损失一直得不到赔偿，业主需要尽快对泡水地方进行拍照或视频，留取证据，依法向法院提起诉讼。由于泡水案件通常需要鉴定，因此尽快起诉，可以在鉴定中争取到更多的赔偿。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十五条　物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。