Question

继承父母房产需要交哪些税?

继承父母房产需要交哪些税?

Answer 1

一、正面回答
法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税。税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。
二、分析详情
不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等。
三、房产继承需满足的条件
继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。