Question

今年房子买的值吗？

Answer 1

一定要注意几个重要事项！

第一，买房量力而行。现在不少人工作收入不稳定，买房的经济能力也有一定的下滑，那么想要买房的人就要量力而行了，不能看到别人买单价2万的房子就跟着买，必须从现在的经济能力出发，买不起好地段的房子就买郊区的房子，买不起三四房就买个两房，千万不要过度的透支自己的收入，尽量把月供控制在月收入的30%以下，看看最近一两年，不少高杠杆买房的人，已经出现了还不上月供的情况，这是任何购房者都不希望发生的事情，所以，买房一定要注意控制预算！

第二，现房优先，期房不买。最近一年多来，不少开发商因为资金问题，其开发商的楼盘出现了停工的现象，让很多购房者感到很不满，虽然最近几个月复工的楼盘不少，但开发商的负债危机暂时还没有得到全面解决，那么买房依然还是要以现房为主，即便是贵点也可以接受，至少摸得着看得见，踏实。如果买不到现房楼盘，也可以去看看今年就能交房的楼盘，现阶段至少处于一个封顶的阶段，至于交房周期要到明年的楼盘，购房者就一定要慎之又慎了，特别是之前就出现过停工的楼盘！

第三，不要买商铺、公寓。以前不少人喜欢买商铺和公寓用来出租，甚至流行一句“一铺养三代”的结论，但现在想通过商铺出租赚钱没那么容易了，不少商铺因为经济原因，常年处于一个空置的状态，很多人投资商铺都没赚到钱；而公寓虽然有自住属性，但公寓的数量不少，而且缺点也很明显，不少城市公寓价格最近一年多来也是大跳水，买入容易，到时候卖掉就很困难，即便是买小户型的住宅，也不要去买公寓，烫手！

因此，今年对于购房者来说，买房要注意的地方还是比较多的，主要还是因为我们的房地产逻辑发生了变化，过去随便买房都能赚钱的时代结束了，买房将变得更加的精细化，需要购房者多思考多观察，才能够买到自己称心如意的好房子！