Question

二手房过户买方要结婚证吗

Answer 1

法律分析：进行二手房买卖的时候，如果房屋是属于夫妻共同财产的，办理产权过户时，一般是需要结婚证的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　

（一）工资、奖金、劳务报酬； 　　

（二）生产、经营、投资的收益； 　　

（三）知识产权的收益； 　　

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 　　

（五）其他应当归共同所有的财产。 　　

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。