Question

二手房过户需要带哪些资料？

Answer 1

二手房过户卖方需要提交的材料：

1.房产证(共有证);

2.土地证;

3.身份证：(夫妻双方)

注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件;

4.结婚证(或单身证明、离婚证明)：

注：结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。

5.户口本或户籍证明：

注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

二手房过户买方需要提交的材料：

1.身份证：

注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;

2.结婚证明(或单身证明、离婚证明)：

注：结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;

3.户口本或户籍证明：

注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明

4.收入证明：(用于贷款)

单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)

5.首付款收据：房东给买方开的收据