Question

房改房和经济适用房和商品房有什么区别

我家这栋房屋按合同在办理产权时本应办商品房，我到房地局杳询后，但最后他们却把我们办成了房改房产权。请问房改房有什么优惠政策？具体是优惠多少？。但他们收的是商品房的钱。是不是还要退钱给我们？可否要他们重新办理房产证？这三种性质的房屋对以后管理和交易有何区别？请业内人士回答。

Answer 1

经济适用房与商品房的区别：经济适用住房是政府为中低收入家庭解决住房困难问题，所以如果你的户口在本市或者中心居住，并且已经享受过政府补贴购买经济适用房，那么还享受不到该地方经济适用房申请了。而经济适用房就是你拥有该地面积大小各种功能，然后才可以得到相应的经济适用房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说比较实惠，能够适应中低等收入家庭的承受能力。
经济适用房是无行政划分，即中低收入家庭所采取的低收入家庭包括：复建部门：人均月收入3600元及以下、无房户、危房户、广告牌、军转房等。经济适用住房的产权人只能为某项权利人(包含单身人群)向政府购买。

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