Question

我买了二手房，房款到房主账上后房主拒不交房，房产证已过户我可不可以拿房产证去换锁？

Answer 1

二手房在交房时都有《房屋交接书》的，必须要签订类似的协议才算交易结束。\x0d\x0a\x0d\x0a你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。\x0d\x0a\x0d\x0a所有的买卖合同都是有最晚交房时间的，如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同，则另一方可以去法院申请强制执行，甚至可以追究违约方的法律责任，上海市的违约责任是合同价的20%赔偿，逾期一日按合同价的万分之五来赔偿。\x0d\x0a\x0d\x0a砸门换锁只是不得已的办法，建议按法律规定的方式执行，可以和中介一起对房东进行施压，短信或者书面通知的形式告知房东，如果房东还是不交房，就直接去起诉，绝对胜诉！！、\x0d\x0a\x0d\x0a希望对你有帮助！！