Question

房贷逾期了暂时还不上怎么办

Answer 1

房贷逾期了暂时还不上：

1、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让、出售房屋。征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3、拍卖房产。银行拍卖个人的房产后，会只扣留个人欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给个人。

房贷逾期了却没钱还的话，客户可以试着联系经办银行客服说清楚本人暂不具备还款能力的情况，并提供相应资料进行佐证，同时表达自己诚心还款的想法，然后可以协商申请分期偿还欠款看看，银行一般会酌情进行考虑。

Answer 2

如果您的房贷逾期暂时还无法偿还，应积极主动与贷款机构进行沟通，并寻找解决方案。以下是一些建议：
1、与贷款机构沟通：及时联系贷款机构，说明您的情况和财务困难，并请求他们的理解与帮助。有些贷款机构可能愿意为您提供短期的延期还款、调整还款计划或其他灵活的解决方案。
2、寻找资金来源：尽可能寻找其他手段筹集资金，如向亲朋好友借款、出售闲置物品等。也可以考虑申请小额贷款，以填补当前的财务缺口，尽快还清逾期款项。
3、评估财务状况：审视自己的财务状况，找出可能的支出削减点。例如，改变日常生活习惯，削减不必要的开支，以便节省更多的资金用于偿还逾期款项。
4、寻求专业帮助：如有必要，您可以咨询专业的金融理财顾问或律师，了解合法合规的解决方案，以及避免可能导致更严重后果的错误做法。
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