Question

银行贷款可以分期还吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问题一：怎样去银行贷款，可不可以分期还款？ 不同的商业银行对贷款人申请不同种类的贷款会提出不同的条件，主要贷款条件有：
1.贷款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件；
5.具备一定的自有资金，能够按规定的比例交付首付款；
6.提供经商业银行认可的有效担保；
7.商业银行规定的其他条件。
具体哪家银行，还要具体咨询。
贷款年基准利率的上下浮动不超过百分之三十。
种类项目 年基准利率（%）
短期贷款 六个月（含） 6.10
六个月至一年（含） 6.56
中长期贷款 一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05

问题二：银行贷款可以分期还吗？ 本来就是分期还，你还可以选几年期的，就多点利息。贷款咨询随时问我

问题三：银行贷款可以分期还款吗 银行贷款分期还款是要看你贷款的用途而定的，按揭买房、消费类贷款可以分期还款，经营性贷款一般不可以。
分期偿还贷款（Loan Amortization）指借款人按贷款协议规定在还款期内分次偿还贷款，还款期结束，贷款全部还清。这种贷款适合于借款金额大、借款期限长的贷款项目。按贷款的偿还方式，贷款可分为一次性还清贷款和分期偿还贷款。

问题四：银行贷款分期还款方式 还款方式：
1.等额本息还款
本金逐渐增加
所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2.等额本金还款
利息由多及少
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

问题五：如果我向银行一次性贷款可不可以分期还 银行贷款的还款方式，主要由两个方面来决定：一是上楼说的贷款品种要求；一是根据您的还款来源确定。还款方式多种：按月等额还本，按月等额本息，按月还息到期还本，按月还息分期还本等。对于消费贷款主要为第二种还款方式，根据客户的承受能力考虑，还可以选择递增本金还款法，递减本金还款法，也是每个月还，只是计算每月还本金的方法不同；对于企业及经营用贷款，还款方式都可以选择，根据个人经营及企业经营模式选择合适的还款方式，减少逾期不良的情况发生，保证信用记录的良好。

问题六：用房产证银行贷款可以分期还吗 用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了，但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了，你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额，因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你来完成的。

问题七：贷款可以分期还款吗 这个看你办理什么贷款品种了，一般来说只要在银行批准的贷款期限内均可以办理分期还款，或者说不定期还款。若是您想突破银行审批的期限分期还款，那是不被银行允许的。总之贷款分期还款的最后期限不能突破银行和你签订的借款合同贷款到期日。希望对你有帮助。

问题八：银行贷款还没还上能分期买房吗 个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员......>>

问题九：银行按揭和分期付款有什么区别 银行按揭是指去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。 还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠政策,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。 还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。

问题十：分期付款的房子可不可以再到银行贷款 我是做房地产的，不明白你所说的分期付款是不是指的在银行贷款，如果是的话你就不能再拿这套房子抵押贷款了，（真正的分期付款指的是将一笔钱分三次或者五次交给银行，而不是每月像银行还款），产权证到手时间合同有约定，如果是贷款的话，产权证下来后有的是押在银行，有的银行是在产权证上面扣上“已抵押”然后将原件还给业主