10年内，最好的投资是什么？
我认为搞个养老院比较好。中国已经进入老年 社会 了，独生子女又多，年龄大了进养老院的也多了。
原来最好的投资绝对是房地产，投资15年平均年化20%以上。但现在大环境不允许投资房地产，加上人口红利逐步消失。长期看，非中心城市房价逐步下跌是大趋势。权益类投资是普通投资者唯一的选择，买普通银行理财已经不能抵御通货膨胀。由于证券市场越来越专业化，普通投资者很难生存，所以有一定资金量的还是考虑大牌私募，长期看胜率极高。
以本人的观点：弄不好真的会是股票。
为什么？理由很简单，上层看到欧美股市疯长，而我国经济形式也不错，为什么不涨呢？
责任还是在上边。大家看到 财经 管理的领导讲话没有？将来就是要做好股票。
光靠北上的那点资金怎么能行？靠外资那点资金也不行！还是要搞活我们自己的资金闸门。不愁股市不火！
这是股民的愿望，也是国家的意思。究竟怎么样？还是让未来告诉我们吧！
纯铜，纯铜，纯铜老物件，但是必须有眼力和资金，
10年内，最好的投资我认为还是权益类资产，还是股市。
世界上之前三大硬核资产，美国的股市、中国的房地产、日本的债市。这三类资产共同的特性是一直涨，美国的股市涨了10年、中国的房地产也涨了10年，日本的债市也是涨了10年。
未来10年很遥远，也很近，就像2010年的时候一样，好像昨天一样。
我感觉最好的投资就是有超前的眼光，看到别人看不到的事物，有先知先觉的本领，但是大部分人都是后知后觉，更大一部分是不知不觉。所以前两拨造富浪潮与大部分人无缘，房价上涨的时候没买房子，房价涨上天了，去接盘的大有人在。
我国现在深圳的房产价格据说能买下整个美国，房地产在家庭中的资产占比太大了。这个和一些发达国家走过的路是差不多，都要经历房地产的繁荣，然后再通过消费、投资、服务业来进行经济转型，让经济不断向前发展。
当下就是这个阶段，现在买一套房子要几个钱包掏空而且还要负债，但是房价还会像前几年一样突突的涨么？
再有就是现在人民币不断升值，美元越来越便宜，中国的资产，尤其是权益类资产更是成为外资抢购的香饽饽，单纯从无风险收益率还有人民币升值来看中国的资产都是最优的选择。
通胀层面，每年国家印钞的速度，要远远大于我们银行存款的固定利率，所以储蓄在银行也是被割韭菜。
是不是只有权益类资产，能带来跑赢通胀的收益呢？答案显而易见！
10年内，最好的投资是房地产
房住不炒的口号喊得很响，政策调控得也很厉害！
要明白一点，我们的经济在不断上升，从全球来看我们的增长率都是前列！
最近这两年从生活中有没有发现一个问题，就是物价涨的厉害。物价涨的厉害，说明市场上的钱多了，
通货膨胀的存在，就会导致物价上涨，这是自由化经济的条件下产生的。
那么房地产现在不是自由化市场，也就是目前的房市是国家调控导致的结果，如果放在自由化的情况下，肯定是要慢慢涨的。但是被压着。
当经济增长到一定程度，物价涨到一定程度，在这个情况下，怎么可能房地产市场还趴着不动，必须会新一轮的井喷上涨，时间问题而已。
你们想想，人工不断上涨，钢铁水泥上涨了，各种原材料大宗商品上涨了，目前都在涨，这种情况下，各种成本上涨，房地产怎么能不涨呢？
时间问题而已！
就跟篮球一样，你使劲往下拍得越狠，弹起的时候速度越快，弹得越高。就是这个道理
未来十年投资个人认为是资本市场，原因一下几点
1、传统的制造企业因为各种因素，导致优势不在，而且企业的规模越来越大，不是一般资金可以介入的，并且企业之间的关联性很大.
2、美国的发展经验告诉我们，金融是可以左右任何行业，乃至政治，同时覆盖可以到世界各地！一个华尔街可以控制世界！有钱了，有地位了，中国这个阶段可以考虑用金融去征服世界！
3、股市目前是不管大家资金多少都可以介入的，只要不贪心，还是可以跑赢通胀的！否则就是韭菜了！
4、房地产的神话已经讲的差不多了，留给大家美好的远景，国家也不会拍让她破灭！
这个问题，首先要弄清楚现在咱们国家所处的发展时期。目前的中国，相当于大英帝国没落时期，崛起的美国，而现在美国，相当于最初美国崛起时期，没落的大英帝国。
参照美国的发展史，依次是：农业—工业—房地产—股市
为什么美国在这么短的时间内，能够成为全球第一大强国，就是因为它每一次的转折点，都踩的非常的准确，所以发展的特别快。
目前咱们国家政府，已经意识到了靠房地产发展的时代，已经到头了，正在全力的迈进资本市场，逐步的扫清障碍和铺路的过程中。
未来十年最好的投资是什么？
过去十年甚至20年最好的投资无疑是房地产。但从目前密集的政策发布来看，未来十年最好的投资应该是股权投资。
国家三番五次的讲，要让居民的储蓄搬家。搬到哪里？肯定不是搬到房地产市场。
能容纳居民储蓄的市场是哪一个？无疑是股权类市场。
如果是金融的从业人员，可以投资股票期货等需要专业知识的领域。
非金融从业人员可以选择投资基金债券等权益类市场。
如果是老年人考虑到风险承受能力，可以选择投资债券，银行存款等市场。虽然如此。
本人如果有相当资金，想投资甚至做大养老产业。[捂脸][捂脸][捂脸]
个人推荐最好的投资是一二线城市的办公载体，没有之一。
投资本身就是对风险的回报，对于大部分人而言，比特币也要，股票期货也好，风险远远超过收益。一方面是信息的不对等，另一方面是资金量的不对等。博傻，进去就是被收割的结局。
同时十年内美元印钞、央行温和刺激的基调下，通货膨胀几乎是确定事件，所以在中国房产就成了大多数人避险又增值的投资方式。但是请注意，经过二十年房地产市场的发展（炒作），住宅的价格已经远远高于实际价值。
在这里我并不是说住宅会跌，恰恰相反，按经济学的观点，泡沫未必都会破灭，只要在良性范围内，泡沫可以长期的存在甚至不会破灭，所以住宅的坚挺基本也是确定的，至少不会跑输通货膨胀。但是说到投资，看的是回报率，因为当前价格的高企，从十年的角度来看，住宅的回报率会是持续降低，十年后有可能和GDP增速持平。
以往的商铺，所谓的“一铺养三代”，随着商铺价格上浮和租金的下跌，早已不存于世。如果是住宅勉强有3%-4%的运营收益，更重要是他还有个可快速变现的增值收益，后者更为重要。而商铺，别看开发商给5%也好，8%也好的保底收益率，过了保底期，基本就是3-4点的收益，前提你还得费劲租出去，更别提出售。价格高，税费高，都给商铺的变现速度和增值能力重重砍了一刀。
所以我推荐办公载体，稳定的回报率，较好的出租市场，温和的增长能力，对于中产以上是最合适的投资标的。不过这里面也要细分条件，主要有三点：
1.民营经济较好的一二线城市：城市很重要，经济表现好，尤其是民营经济表现好，办公载体需求较大，且持续增长，对于购买办公载体而言，市场够大且持续向好发展；
2.地段有商务氛围或者科研区域：两种地段最合适，成熟的商务区、发展中的科研新区。前者拥有完善的政府、交通、商务、企业服务等配套，从来不缺少客户；后者拥有未来较好的配套预期，当前价格会比较低，未来升值潜力较大，当然相对前者风险也会略大，需要认真判断当前规划未来的落实概率。
3.公共交通便利：当今中国城市的发展是很快的，以前三十年河东三十年河西，现在可能十年城市的中心就会转移。在这种情况下，不能盲目赌博在当前的城市中心或者规划中心，而要看当前该区域的共同交通是否便利，比如地铁是否已经通车，距离高铁、机场登机交通枢纽是否方便，达到城市中心是否便捷等。
满足以上三种条件，办公资产一般可以十年内风险降低到无风险利率水平，即除非发生重大经济风险，否则办公市场不会有大风险。同时当年基本可以满足5%收益率，拉长到十年来看，一般平均收益率可以在8%以上，发展较好超过10%也是极有可能。同时日后打理也比较便捷，出租市场上中介、客户都很成熟，不会占用太多精力。
一家之言，仅供参考，谢谢看完。
臻众投资管理
2024-09-30 广告
