Question

不拿钥匙是不是不用交物业费

Answer 1

不拿钥匙不用交物业费，这个说法是错误的。

根据售房合同的交房时间，或开发商通知交房时间交房，而业主不按这个时间交房的，则物业费从约定的交房之日起计，而不是从业主实际交房之日起缴。开发商通知交房后，物业公司已经在小区服务，并开展物业管理工作，你交不交房，物业都开展工作了。

而物业的服务不是针对具体某个业主的，而是针对全体业主的带有小范围内公共服务的性质。购房者不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主还会要承担相应的物业费违约金。

物业费

是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用等。