Question

小城市的房子还会升值吗？

Answer 1

小城市房子肯定会越来越不值钱。

房价的高低和需求有关，如果一个城市的人口在不断减少，房子却越来越多，那房价自然会下降。尤其是小城市，房价会越来愈不值钱。正如2019年百度贴吧上一篇《流浪到鹤岗，我花五万块买了套房》的文章突然爆火，在忍受了20年的高房价之后人们才发现，原来中国还有这么便宜的房子啊！

一些小城市房屋过剩可能会面临降价，那些租不出去的房子如果产生不了价值，只能像某地海景房那样空置，最终价格一降再降，甚至沦为“白菜价”。而且对很多小城市来说，房屋已经不是阶段性过剩，而是可能会面临长期过剩的问题。由于人口吸引力较弱，未来增量市场也很难保持原有的体量。

小城市房子会越来越不值钱，这是一个不容忽视的现实。小城市的经济发展水平、消费水平、投资水平、产业结构以及基础设施均落后于大城市，这些都是小城市房子价格越来越低的原因。

因此，要想让小城市房子价格不至于越来越低，就必须加快小城市的经济发展，提高小城市的消费水平，提高小城市的投资水平，改善小城市的产业结构，完善小城市的基础设施，以此来提高小城市房子的价格。