Question

贷款58万30年按揭,房子月供2500,还了四年,还剩多少钱没还？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款58万分30年，每月利息多少，一年利息是多少，每个月应该还多少，每年还多少钱，还款方式哪种比较好，利息计算方法，本篇文章给你说明白。
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、58万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共490,401.44元，总还款1,070,401.44元，每个月月供2,973.34元。

2、58万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共528,157.39元，总还款1,108,157.39元，每个月月供3,078.21元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、58万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共401,311.67元，总还款981,311.67元，每月月供如下：

第1期：3,834.44元，第2期：3,828.27元，第3期：3,822.09元，第4期：3,815.92元，第5期：3,809.74元

........

第355期：1,648.17元，第356期：1,641.99元，第357期：1,635.81元，第358期：1,629.64元，第359期：1,623.46元，第360期：1,617.29元。

2、58万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共427,484.17元，总还款1,007,484.17元，每月月供如下：

第1期：3,979.44元，第2期：3,972.87元，第3期：3,966.29元，第4期：3,959.71元，第5期：3,953.13元

........

第355期：1,650.58元，第356期：1,644.00元，第357期：1,637.43元，第358期：1,630.85元，第359期：1,624.27元，第360期：1,617.69元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

58万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共328,710.79元，总还款908,710.79元，每个月月供2,524.20元。

二、等额本金

58万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共283,535.42元，总还款863,535.42元，每月月供如下：

第1期：3,181.94元，第2期：3,177.58元，第3期：3,173.22元，第4期：3,168.85元，第5期：3,164.49元

........

第355期：1,637.29元，第356期：1,632.93元，第357期：1,628.56元，第358期：1,624.20元，第359期：1,619.84元，第360期：1,615.47元。

以上就是贷款58万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!