Question

买二手房怎么交易?

Answer 1

二手房买卖交易流程：发布房源信息、看房、达成意向、签约、支付首付、缴税过户、支付剩余房款、交房。注意事项：调查产权、签合同、评估、按揭业务、注销他项权证、提交合同到房管部门，缴税拿契税完税证，办理国土证。
法律分析
二手房买卖交易的流程如下：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑选房子；
（三）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。

购买二手房的注意事项和手续如下：
1. 对房屋的产权进行调查；
2. 签订二手房买卖合同；
3. 找评估公司进行评估；
4. 办理相关的按揭业务（如有需要）；
5. 办理完按揭后，需注意注销该物业的他项权证；
6. 将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单；
7. 凭受理单到农税部门缴纳相关税费，拿契税完税证；
8. 凭完税契证到土地管理部门办理国土证。
法律依据
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。