Question

房屋改造方法有哪些房屋改造的注意问题是哪些

Answer 1

房屋拆迁装修评估：因装修不同时期风格不同，个性化较强，用材用料品种复杂价格弹性很大，不同时期材料价格变化也大，施工方法方式及操作精细程度对耗资差异也大，所以在装修评估吋参照当地建材市场当前耗材同类档次价格，结合当前装修人工费制定平均价格区间，再考虑装修折旧，评估公司作出补价格范围，由征收人与被征收人双方协商确定最终装修补价格。

至于原装修花了多少钱现在能补多少应由评估人员到现场查勘后作出评估报告。总体讲装修折旧很大，在本地区建筑装修市场价格框架下，个人家庭装修往往资金每平价格超过建筑市均装修每平平均水平，所以拆迁评估补定是参照建筑市场大面积批量装修价格，补价格低于原实际装修耗资的情况也算合情理。

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Answer 2

装修房子的形式有很多种，当我们面对房屋改造时候，大家都会担心一些房屋改造的过程会不会十分复杂，而且房屋改造的过程里面，还有哪些地方是需要注意的，比如房屋改造设计里面，有哪些环节需要掌握一定技巧。对于这些问题，下面就由小编给朋友们详细介绍一下。
一、房屋改造方法有哪些
1、前期的设计
在装修之前，首先要选好一家靠谱的装修公司，通常属于正规的一种装修公司都会为用户提供一个完整的房屋设计图纸，同时还会帮助了解家装过程中容易出现的问题，并做好详细的数据记录。
2、主体的拆改
在设计完图纸之后，接下来就是选定开工的日期，对房子的整个框架进行合理的布局，对墙体进行拆改、铲墙皮等过程让房屋的框架展现出来。
3、水电的改造
房屋改造拆改完成之后，再对橱柜的安装位置进行测量，并在所需安装的地方上预留油烟管和插座等位置，由于水电的改造属于家装中的隐蔽工程，以此要特别对待每一个环节，以免给后期的装修带来麻烦。
4、厨卫的装修
油漆完成之后，就是厨卫吊顶的安装了，通常厨卫的吊顶最好选择集成吊顶或者铝扣板吊顶比较好，因为它们有很好的防水及防腐的效果，接下来就要进行橱柜和卫生间的洁具安装了，并严格的按照装修公司，他们所给的设计图纸来安装。
5、后期的安装
等到以上的步骤都完成了之后，就要进行房屋改造后期的一系列的详细安装，后期的安装属于一个完善的工程，其中包括地板的安装、墙纸的铺贴、多种电器的安装以及灯具的安装、五金安装都可以在这个阶段完成。
二、房屋改造的注意问题有哪些
1、房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是所有的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙地方，所承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，若有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。
2、虽然窗户和门的面积不大，可是也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，来免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。
3、承重墙，是不能拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。另外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。能拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋所有重量，它的作用就是隔开空间。
关于朋友们一直担心不懂得房屋改造问题有哪些，经过小编的介绍，大家知道了房屋改造有很多方法以及还有注意的问题在哪里。如果大家想了解更多家装资讯，请继续关注。