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精装房验房流程介绍

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当我花费了所有的积蓄购买到属于自己的一套房子，在验收的时候一定要仔细认真一些，接下来，我们，就为大家来介绍一下，精装房验房流程是怎样的，以及精装房验房的攻略又是什么那，希望小编以下为大家的介绍，可以让朋友们，充分地了解了，精装房验房流程都是什么。
一、精装房验房流程介绍
1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式)。
二、精装房验房攻略介绍
1、确认信息。验房前先确认购买的房屋是否已登记自己的信息，如果信息不符的，须向房地产提出，核实信息后可进行更换或改正。
2、核实房屋的面积。有些开发商有偷面积的情况，所以要测量一下面积是否与协议相符。不相符要同开发商交涉。
3、检查质量与结构。如发现结构问题，要在入住前向房地产商提出并向有关部门反映;若是其他问题的，要和开发商做好书面面承诺，并约定在一定的期限内维修。
4、清点使用情况。按协议对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明。
5、要求无条件看房当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
6、无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
7、确定房屋物业情况。对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明，并由双方在注明处签字或盖章。
以上就是小编为大家介绍的，精装房验房流程，精装房验房攻略分别都是什么，我相信在看了以上的文章后，亲们一定都有所了解了吧。