买房子办贷款中介不去应该吗
买房的商业贷款也不行吗?
现在各地的房价都普遍偏高,多数人买房都需要通过贷款的方式,贷款买房分为公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款额度较少,所以大家都是选择商业贷款的多。下面介绍买房尽量不要用商业贷款,住房商业贷款利率2019计算,商业贷款申请条件和年龄,一起来看看吧。
一、买房尽量不要用商业贷款
很多人买房选择商业贷款,因为商业贷款的贷款额度高,可以贷更多的金额,买更大的房屋,但是商业贷款的利率还是比较高的,而且商业贷款的使用期限要短一些。
而对比公积金贷款买房,商业贷款的贷款月供就会很高,还款人的经济压力就会增大很多。之前也出现过很多被房贷逼到无路可走的人,因为还房贷真的是一个很漫长的过程,过程中不知道会出现什么变故,所以买房尽量不要用商业贷款。
二、住房商业贷款利率2019计算
1、商贷贷款基准利率目前是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
2、全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,就属于第二套房。
三、商业贷款申请条件和年龄
1、申请人的年龄在18周岁以上65周岁以下,有合法有效身份证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人才可以申请。
2、申请人必须在贷款银行当地具有本地的户籍,或者是有当地有关部门认可的长居住证明,有固定的居住地址。
3、申请人的个人征信保持良好,因为银行放贷涉及到的金额比较大,所以如果个人征信有问题的话,银行一定会拒绝申请人的贷款申请的。
4、申请人必须具有稳定的工作和收入来源,最好能够提供一定的资产证明,让银行觉得申请人是具有偿还贷款的能力和意愿的。
以上就是关于买房尽量不要用商业贷款,住房商业贷款利率2019计算,商业贷款申请条件和年龄的相关内容,希望能对大家有帮助!
买房让中介办银行贷款要注意什么?
买房贷款委托中介公司办要注意以下几点
1、交易主体的风险,委托中介购房的话,购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份,可能产生纠纷。
2、交易房屋的风险,委托中介购房的话,购房者可能无法掌握房屋信息,用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围,房屋的权属是否有争议,房屋是否已抵押,并且未经抵押权人书面同意转让等等,有可能会产生纠纷。
3、交易合同的风险,当购房者与中介签订合同时,如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,这时就容易产生纠纷。
4、最好拿着房主身份证在人法网查询一下,我们这就发生过一起类似案件,钱给完了,去过户不了,因为原房主被法院执行,钱被法院冻结,房屋被查封。