Question

惠阳淡水 房产转让 营业税

请教,在淡水买房,但房主说,其房产证登记的日期是06年的,距现在还不到3年,所以办理房产转让的适用的税率很高,但如果等到满3年了税率只有3%.请问这种情况属实吗?3年的期限能不能以其购房合同上的日期为准?另外,如果现在买了房过2年转房产证是不是不安全?请大家帮忙解答,谢谢!

Answer 1

其一：营业税不是3%，应该在5%左右，一般还会附加其他税，在5.5%左右。
其二，期限不是3年，是5年。
期限一般以房产证或契税票的较早时间算起！

如果买，就一定要过户，这是个不变的原则！否则很不安全，甚至会使房款血本无归，还拿不到房证！