Question

上海二手房交易，太平洋房产中介可信吗？

没有在上海卖过房租。请懂得人士给我点建议。我的一套房屋在 普陀区，在太平洋中介登记320万。最后310万成交了。他分批交钱的。一开始定金交了2万，合同签的是今年4月份前付18万，然后7月底一共再付清270万。最后还剩30万余款卖方要我们给他过户后，他用公积金贷款30万再给我们，有这样的情况吗？现在卖方又说有特殊原因要延迟两个月再付清房款？要到10月份才能付清。这样的情况可以吗？中介会不会在中间搞什么名堂？有懂行的同志给点意见啊，不甚感激。

Answer 1

首先你的房款有问题啊？定金2万+4月份的首付18万+270万房款+30万公积金贷款=320万，不是说310万成交的吗？
如果总价没有问题的话，按照你说的这种情况，也没有什么太大的问题，可能买你房子的人 自己也在卖房子。不过你最好要求买家首付款多给一点，毕竟三百多万的房子首付18万也太少了，公积金贷款还要等买家7月份把后面的房款打给你才可以申请，这样一来确实周期有点长。但是这些情况都属于正常交易。

其实你也不必想这里面的猫腻，只要你在过户之前收到除公积金外的所有房款就可以和他过户了，毕竟卖房子只要拿到我要的那么多钱就可以了。（注意：过户前一定要看他的公积金贷款合同，核对一下收款人是不是你的名字和你的帐号）。

祝：交易顺利！

Answer 2

这个交易是算合理的，买卖房屋一般都是先定金，在首付；如果首付款要晚一点，可以和房东协商延迟；但是过户前房子都还是房东的，有租约都是可以继续收租；而且太平洋也是几百家连锁的大公司，有专业的律师和法务团队，不会出现什么问题

Answer 3

一般中介不会在中间搞，都是想快点结束交易收中介费的

Answer 4

正规的公司不会做手脚的，一般都是分批付款的，哪有人那么有钱，不用担心啦

Answer 5

信实中介