Question

房子是资产还是负债？

Answer 1

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。

首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）

房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

扩展资料：

贷款买房注意事项：

1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。

2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。

3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。

4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。

5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。

参考资料来源：百度百科-贷款买房

参考资料来源：百度百科-资产

参考资料来源：百度百科-负债

Answer 2

一般人都觉的房子是资产，但是除非你把它租出去，它不能带来现金流入，相反明年你需要一定的物业费等等支出，所以它实际上是负债。
对于房子，大多数人都为了一套他们从来没有真正拥有的房子努力工作。大多数人，过些年就会想换一套房子，每次都是用一个新的长期抵押贷款偿还上一套的贷款。在中国，买房子是买70年的使用权。
房子不总是涨价的。尤其是过去10年已经上涨10倍的情况。很多人由于担心房价还要涨，现在很着急再买。但是想想07年A股到5000点的时候吧，很多人纷纷还在往股市里面扑，但后面的情况大家都很清楚了。
国企现在争相在当地王。回顾历史，每一轮的泡沫最后一波最大的一波都是由国企或者公募基金造就的。呵呵，可能是因为花的都不是自己的钱吧。
实际上对于年轻人来说最大的成本是机会成本。买了房子，基本上等于把自己以后二三十年都搭进去了。你不太敢做有点冒险的事情，因为你每个月都要还贷。你不敢去干想去干的事情，人生也失去了很多乐趣。你也没有很多的钱去做股票投资等其他可以让资产增值的投资。
为了以后的自由，我还是建议年轻人买房还是要慎重。人活一辈子只能换一套房子我觉的很悲哀。

Answer 3

资产是未来能带来现金收益。

房子是资产还是负债要分情况看：第一种，全款买房出租，每月有固定租金收益，肯定是资产。
第二种，贷款买房，家庭刚需不出租不买卖，没有固定还贷。属于家庭负债。
第三种，看好房地产市场，贷款买房准备后期涨价后买卖赚取差价。这种属于投机。是资产还是负债，看你负担的贷款及后期房市变动。
虽然从理性上来说，应买资产去负债。但是人并不都是理性的，除了金钱还有其他需要考虑的。比如家庭刚需买房，虽然是负债，但是能让在乎的家人爱人过得好，看他们高兴自己也开心，也是人生的资产。

Answer 4

一个问题，两个答案。
房子还是房子，贷款还是多的贷款，我们站在不同的角度，就分为资产和负债，或者说贷款的房子既是资产又是负债。
买房所欠下的房贷帮助你解决了买房时的资金问题，未来会产生房产升值的利润以及抵消部分的通货膨胀。
买房所欠下的房贷帮助你解决了购房时的资金困难，帮你赚进房产升值的利润，还抵消部分的通货膨胀
所以不要去纠结贷款买的房子究竟是资产还是负债，你有需求，首付有够，还得起月供那就买。

Answer 5

无论是从广义和狭义的观点来说，房子就是资产。
之所以有“负债”这一说法，因拥有资产要缴纳房产税，维修费，物业费等支出，但这并不是真正意义上的负债。