Question

农村宅基地划分的标准是什么？

Answer 1

众所周知，农村宅基地属于农民集体所有，符合宅基地申请条件的集体经济组织成员可向集体经济组织申请宅基地建住宅。但我们发现，有的家庭分配到的宅基地面积大，有的家庭分配到的宅基地面积小，有人就问，农村宅基地面积是如何确定的？

根据《土地管理法》的相关规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说，各地的宅基地面积标准是由各地方确定的。从各省、自治区、直辖市的宅基地面积标准情况来看，宅基地面积大或小主要跟以下几个因素有关。

1、宅基地面积的大小跟占用的土地类型有关。在同等条件下，占用耕地建房比占用非耕地建房的面积小。像湖南就规定，每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米，使用荒山荒地不超过二百一十平方米，使用其他土地不超过一百八十平方米。

2、宅基地面积的大小跟宅基地的区域位置有关。在同等条件下，区域位置好的比区域位置差的能占用的面积小。像北京就规定，农村村民宅基地的标准，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3亩。

3、宅基地面积的大小跟每户的人口数有关。一般户内人口越多，分配到的宅基地也就越大。从全国各地的情况来看，宅基地的分配有两种方式：一种是按户分配；一种是按人口分配。户内人口越多，分配到的宅基地也就越大。像重庆就规定，市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。

另外，每户宅基地面积的多少有时也受主观因素影响。比如，在湖南占用荒山荒地建房，每户最高可申请二百一十平宅基地，但有些家庭因家庭经济条件有限等原因，可能在申请宅基地时就会少申请一些面积，而有些家庭就会按照最高标准来申请宅基地。所以，也就造成了每户宅基地的差异。

综上来看，有的家庭宅基地面积大，有的家庭宅基地面积小，是正常的。而且，不仅各省、自治区、直辖市会有差异，同一省、自治区、直辖市的不同县、市、区也会有差异，同一县、市、区的不同家庭也会有差异。

Answer 2

答：我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行：⑴城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；⑵人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米；⑶山区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款⑴、⑵项的规定。该办法第五十二、五十三条规定：具备下列条件的可以申请宅基地：⑴农村村民户无宅基地的；⑵农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；⑶回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的（符合第二项的除外）；⑷原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）人民政府或街道办事处审核后，报县（市、区）人民政府批准。 你的问题在农村具有一定的普遍性，村里的做法是否合适，主要看你是否符合申请宅基地的条件，而不以家中男村民的多少为标准。

Answer 3

农村宅基地面积标准到底是多少？怎么计算？

Answer 4