Question

救命哇。法律问题

甲乙签订一份买卖合同,合同价款为10万元,约定违约方应向对方支付4万元违约金,同时约定定金，乙向甲交付4万元。后甲违约，乙最多可获得多少钱。
求计算方法和原因。4万是定金

Answer 1

　　1、根据合同法第一百一十六条规定，既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现甲违约，乙只能选择适用违约金与定金中的一种；
　　2、根据担保第九十一条，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。本例中主合同标的额十万，定金最高额为两万，超过两万的部分不能形成定金的效力。如乙选择适用定金，可以要求甲返还已付定金四万，并要求甲按定金罚则支付两万元罚金；
　　3、根据合同法第一百一十四条第二款，如果违约方认为约定的违约金过分高于造成的损失的，可以要求法院适当减少。如果乙选择适用违约金，可以先要求甲返还已付定金四万，再要求甲支付违约金四万。这时，甲要有相当的证据证明乙的损失不到四万，然后法院才有可能“适当减少”。

　　◆如果提问者是乙，建议适用违约金条款；
　　◆如果提问者是甲，建议与乙协商适用有效的定金条款，否则着手组织乙损失不大的证据。

　　中华人民共和国担保法
　　第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
　　中华人民共和国合同法
　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

Answer 2

无条件退回交的定金4W 加上 甲违约金4W 乙应非常正常合理得8W

Answer 3

一般情况下，定金的标准是不能超过合同总额的20%，所以你的这个买卖合同过程中的定金应当认定为2万元。另外违约金的数额一般不得超出造成损失的30%。在存在违约的情形之下，你可以要求对方双倍返还定金4万元，这样对你比较有利。

Answer 4

你好！很高兴回答你的问题！
违约金不能超过实际损失的30%，所以甲违约乙可据此主张，甲认为违约金约定过高的可要求扣除。
如回答对你有所帮助，请采纳！

Answer 5

违约金和双倍订金只能选其一，由于你的违约金和定金是一样的，所以最高可以赔偿4万元。
当然，因对方的违约行为而造成的实际损失，可以通过协商或者诉讼的方式解决。

违约金：只要对方违约就是4万。
双倍定金：对方违约，支付双倍定金就是8万，减去甲方交纳的4万，你实际得到4万。
因为违约金和定金只能选其一，所以不管选哪一个都是4万元。