Question

我是个人买房，要按揭，要怎么样办理银行贷款？

我是个人买房，要按揭，要怎么样办理银行贷款？我要提供什么资料，经过什么流程，找银行的什么人进行相关事宜的办理，现在我是一头雾水，请熟悉的朋友加以指导。另外，什么银行的贷款比较好办理？
是买二手房，不想经过中介。。。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你可到有楼盘在售的销售点咨询,银行的按揭是怎能么操的,二手房流程是一样的,区另在于,一个是开发商提供担保,二手房只能用房产证担保,在未成交未过户时应与对方卖房者充分勾通,同时取得银行认同,确保无风险银行才会放贷.
具体操作如下:首先你确定贷款的金额后,与卖房者之间应达成购卖协议(签订购房合同),到房地产管理部门确认过户,在购房合同中约定过户中的费用由谁来出,同时应约定,过户时并不代表房子是购卖者的,而是要全款付清后才能确认购卖合同约定事项成立.也就是应有一条当事人如未付清房款,此房产证办理后只能作为按揭贷款者在银行贷款专用,并不得保留在购房者手中,而是购房者出具的银行担保产抵押物的产权证明.至于银行怎么按揭,银行工作人员会帮助你完成余下的工作.
1、购房合同；
2、身份证复印件；
3、房地产证明；（过户后的或者说担保人的）
4、购房者收入证明；（经商者应有税交纳税收的纳税证明或单位开具年收入证明）。
5、户口本，证明夫妻及家庭关系或结婚证复印件。

Answer 2

买二手房程序：选定目标区域，确定购买标准-----看房-----谈价-----签约----贷款----过户-----抵押并放款-----收房。一般的，若果贷款过程中有金融中介公司介入担保，代办手续的，在过户同时就能放款，然后收房。
贷款程序：订房——备件——申请——审批——过户——抵押——放款
提供资料：贷款人身份证户口本原件；贷款人稳定收入证明；贷款人银行信用调查报告（贷款银行将自行调取）；与卖房人签订的房屋买卖合同；贷款人婚姻状况证明。 卖房人提供：房产证原件，土地证原件，如果是房改房或者经济适用房还要提供《已购公有住房上市备案表》一类行政审批证件的原件。卖房人身份证，结婚证，户口本。贷款报备时，需要买方（包括共有人），卖方（包括共有人）现场签字。
一些中介贷款比较发达的城市有金融中介担保公司，或者有些银行直接指定一些担保机构介入服务。您可以选择，方便你顺利贷款。也有一些银行有直客式服务，你可以根据具体情况选择。
买房和贷款是一个比较复杂的程序，建议你根据当地的情况选择信用好的中介服务公司操作。买贵了买便宜了不重要，最重要的是买的安全，不要买来“纠纷”甚至被骗。祝你置业成功。

Answer 3

你先看好楼盘吧，看好楼盘后，具体办理有售楼小姐教你怎么做,不用太担心流程。银行是各个楼盘指定的，贷款嘛，每个银行都是按国家要求执行的统一的标准，没有什么难易之分。