Question

1我父亲去世了，我母亲还在，我们兄弟四人，没有立遗嘱，家产按法律，该怎么分

1我父亲去世了，我母亲还在，我们兄弟四人，没有立遗嘱，家产按法律，该怎么分？ 2我母亲现在拿着所有房产证和手续，如果卖，她能自己一个人把房子卖了吗？需要我们兄弟签字吗?不签她一个人能卖吗? 3如果房本不管单独给哪个儿子手里，是不是儿子就能拿房本自己自由卖掉了?还需要别人签字吗?不签能卖吗? 谢谢，我就三个问题，请详细回答。

Answer 1

1.《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2.《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3.本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
4.《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
5.遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

Answer 2

第一个问题：
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第二个问题：你看看产权证上的产权人是谁。还有就是他可以处分一部分，剩下的得有你们同意。
第三：不能，这个问题和上个是一个

追问

明白了

Answer 3

第一：你们只能分割你父亲的财产，这其中应该有你母亲的财产在里面，因此房子和其他财产你母亲应该有一半，剩下的才由你们兄弟和你母亲一起分，一般的话是平均分割；
第二：房本上是谁的名字，实际上你母亲是可以卖的，房子的一半是你们五人共同所有，所以在法律上需要你们五人的同意；
第三：不能，理由同上。
还有其他问题吗

追问

房本是我父亲的名字

追答

四套房子全是你父母的吗，全是的话，你哥不能买卖，你妈是可以的，因为她是配偶身份。但是，这是不符合法律的，因为在你父亲死亡后，房产的一半已经由你父母的共同所有转为你们兄弟和你母亲五人的共同所有了，法律规定共同所有财产中共同所有人无权单独处理财产，你哥是不可以的，除非那房子是哥的

追问

房子是婚后的 都是我父亲的名字 我妈拿着房产的手续自己就能卖 我哥拿着房产的手续也不能卖 可以这样理解 吗

追答

你妈其实也不能卖，因为房产的财产属性还没有定下来，就是说你们还没有对房产进行分割，所以你母亲也不能。你哥更不能了。
我的意思是，如果你妈去卖，相对于你哥而言别人会更加相信这个是真的。
最好是对房产进行分割，四套房子平均来算，其中两套是你妈自己的，这是你父母的夫妻共同财产，剩下的两套才是你父亲的。这两套才能作为遗产由你们五人来继承。
但是事实上是你们也没有确定下来哪些是遗产，哪些是你母亲的呀。

追问

明白 谁都不能卖 因为还没遗产划分

追答

是的，首先就是要确定什么是你母亲的，什么是遗产，然后再说其他的。

追问

谢谢

Answer 4

对遗产的继承大家回答的都很明白了，关于房产的转让问题我认为是这样的。房产权属证书及登记簿上的所有人为你父亲，另外在遗产分割之前，属于所有继承人共同共有，即便你母亲作为配偶转移房产，未经其他共有人同意，也属于无权处分。另外，你母亲不具有权利外观（房产登记簿上所有人为你父亲），因此也不会发生善意取得。
举重以明轻，你母亲不能单独转让房产，他的儿子当让也不能。

追问

明白了

Answer 5

1、根据婚姻法，要对你父亲在世时与你母亲的共同财产进行分割，一般来讲，就是各一半；2、现在你们可以继承的财产就是归属于你父亲的那一半，根据继承法，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此，你母亲没有权利一个人把房子卖了，需征得你们兄弟的同意；3、不论房产证在谁手里都无权单独处置，如果真的卖了，其他合法继承人有权追偿自己的财产份额。

追问

谢谢