Question

100万的房子，首付交了30万，剩下的70万贷款。还10年的话，月供还多少？本金、利息个是多少？

90以下，新房？还要交什么其他费用么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕；÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
每月应还本金=贷款本金÷还款月数；
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。

各家银行利率不同，围绕基准利率波动。

以基准利率计算：

等额本息，每月还款：7,476.02元，总支付利息：197,121.84元，本息合计：897,121.84 。

等额本金，首月还款：8,837.50元，每月递减：25.03元，总支付利息：181,752.08元，本息合计：881,752.08元 。

Answer 2

建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。是否有其他费用，建议您参考贷款合同。

Answer 3

我不知道你指的费用是什么费用，如果是税费的话，，，从开发商处购买的房子你还要交契税，90方以下是1%（杭州）
还有一些工本费，很省的。
至于月供，我不知道你贷款时利率有没有浮动，所以算出来的也不一定准确
不过我这边推荐你一个房贷计算器，你可以根据你本身情况算一下
www.sinyi.com.cn 一个房产公司的主页，你点进去拉到最下面的左边，有一个房贷细算工具。本人亲测，非常好用，希望可以帮到你。祝你国庆快乐。